Estimation théorique
Chemin de Bellevue,43400 Le Chambon sur Lignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bellevue,43400-Le Chambon sur Lignon indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon-sur-Lignon (43051), comprenant 2497 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.558€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.558€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambon-sur-Lignon (43051), comprenant 2497 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-10 | 28 | RTE DU MAZET | 5 | 95 | 101 | 50000€ | 526€ |
2021-09-29 | 30 | RTE DU MAZET | 5 | 45 | 457 | 110000€ | 2444€ |
2021-04-27 | 39 | RTE DU MAZET | 7 | 125 | 888 | 227000€ | 1816€ |
2023-03-28 | 41 | RTE DU MAZET | 2 | 78 | 500 | 201340€ | 2581€ |
2022-10-08 | 38 | RTE DU MAZET | 8 | 117 | 1145 | 126500€ | 1081€ |
2021-02-01 | 42 | RTE DU MAZET | 6 | 120 | 2142 | 136950€ | 1141€ |
2020-02-19 | 6117 | RTE DE LA SUCHERE | 4 | 80 | 750 | 110000€ | 1375€ |
2020-05-28 | 5000 | MAGNAC | 4 | 167 | 500 | 236200€ | 1414€ |
2021-12-17 | 11 | RTE DU MAZET | 9 | 131 | 262 | 132730€ | 1013€ |
2022-11-09 | 12 | CHE DE MAGNAC | 5 | 95 | 1540 | 315000€ | 3316€ |
2019-12-23 | 11 | CHE DES SAUTIERES | 10 | 252 | 1012 | 165000€ | 655€ |
2022-05-25 | 11 | CHE DES SAUTIERES | 10 | 252 | 1012 | 368200€ | 1461€ |
2022-04-29 | 15 | RUE NEUVE | 5 | 120 | 250 | 120000€ | 1000€ |
2022-03-28 | 42 | RTE DE TENCE | 6 | 156 | 140 | 70000€ | 449€ |
2020-07-22 | 3 | IMP DES GRIOTTES | 4 | 90 | 681 | 130000€ | 1444€ |
2021-06-11 | 7 | CHE DU QUEYROU | 4 | 105 | 705 | 174400€ | 1661€ |
2021-09-08 | 1 | CHE DU SARZIER | 6 | 140 | 1075 | 171000€ | 1221€ |
2021-12-11 | 3 | CHE DU PRE DE GRAINE | 6 | 185 | 1259 | 325000€ | 1757€ |
2021-02-20 | 12 | CHE DU BOIS DE JEAN | 5 | 104 | 1488 | 238410€ | 2292€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DES FOUGERES | 6 | 116 | 528 | 260000€ | 2241€ |
2021-11-02 | 11 | CHE DU SARZIER | 3 | 113 | 790 | 130000€ | 1150€ |
2021-03-19 | 85 | RTE DE LA BOURGHEA | 3 | 60 | 751 | 343540€ | 5726€ |
2022-12-12 | 8 | MTE DU CHANT DE L AME | 8 | 160 | 973 | 228000€ | 1425€ |
2019-11-21 | 17 | CHE DE TATA ZOE | 4 | 80 | 720 | 195600€ | 2445€ |
2019-08-06 | 2 | CHE DE MOLLE | 6 | 160 | 625 | 167500€ | 1047€ |
2021-08-25 | 6108 | RTE DU MAZET | 10 | 295 | 1017 | 322950€ | 1095€ |
2020-10-01 | 45 | RTE DE ST AGREVE | 8 | 140 | 1091 | 200000€ | 1429€ |
2022-06-27 | 5689 | LE SARZIER | 3 | 59 | 83 | 76000€ | 1288€ |
2021-12-20 | 6 | IMP DU CLOS GENTIL | 3 | 79 | 0 | 79000€ | 1000€ |
2019-06-13 | 5001 | CHE DU TAILLEUR | 4 | 178 | 1540 | 247000€ | 1388€ |
2020-01-06 | 14 | CHE DE MOLLE | 6 | 139 | 446 | 130000€ | 935€ |
2020-12-21 | 6650 | LA BOURGHEA | 4 | 92 | 375 | 130120€ | 1414€ |
2020-12-01 | 2 | CHE DE LA ROSERAIE | 8 | 270 | 2302 | 417000€ | 1544€ |
2020-12-14 | 5295 | LA BOURGHEA | 5 | 120 | 1390 | 100000€ | 833€ |
2022-07-01 | 65 | RTE DE SAINT AGREVE | 5 | 105 | 346 | 113800€ | 1084€ |
2021-07-30 | 5 | CHE DES JONQUILLES | 9 | 220 | 2205 | 260000€ | 1182€ |
2023-01-04 | 109 | CHE DE LA PETITE BOURGHEA | 4 | 160 | 2018 | 366700€ | 2292€ |
2019-11-29 | 7 | CHEM DU PONT DE LA DAME | 4 | 143 | 1016 | 175000€ | 1224€ |
2023-01-24 | 80 | RTE DU MAZET | 4 | 88 | 577 | 110000€ | 1250€ |
2021-11-04 | 1 | RTE DU COLLEGE | 2 | 85 | 940 | 263400€ | 3099€ |
2019-10-29 | 5002 | CHEM DU PONT DE LA DAME | 3 | 97 | 750 | 211000€ | 2175€ |
2022-03-07 | 5 | IMP DE MOLLE | 10 | 291 | 699 | 380000€ | 1306€ |
2020-07-27 | 5 | CHE DES GENETS | 9 | 339 | 129 | 455000€ | 1342€ |
2021-06-29 | 1 | IMP DE MOLLE | 5 | 110 | 790 | 200500€ | 1823€ |
2022-03-15 | 88 | RTE DE MAISONNEUVE | 4 | 76 | 900 | 140000€ | 1842€ |
2019-10-31 | 2 | CHE DES ECUREUILS | 9 | 160 | 116 | 363000€ | 2269€ |
2020-04-21 | 9 | RUE DES MORILLES | 4 | 80 | 416 | 120400€ | 1505€ |
2021-09-10 | 5005 | LA PETITE FAYOLLE | 4 | 143 | 407 | 265000€ | 1853€ |
2021-04-16 | 25 | CHE DE LA CROISIERE | 3 | 96 | 591 | 198000€ | 2063€ |
2020-12-03 | 5001 | CHE DE LA CROISIERE | 4 | 100 | 762 | 149500€ | 1495€ |
2021-04-29 | 15 | CHE DE MOLLE | 6 | 117 | 625 | 230000€ | 1966€ |
2019-05-22 | 24 | CHE DES GENETS | 5 | 109 | 1152 | 96000€ | 881€ |
2021-04-30 | 9 | CHE DE LA PETITE FAYOLLE | 5 | 143 | 1688 | 310000€ | 2168€ |
2022-11-24 | 104 | RTE DU MAZET | 5 | 133 | 350 | 175600€ | 1320€ |
2020-08-05 | 5345 | LE BOIS DE JEAN | 3 | 68 | 3510 | 65000€ | 956€ |
2023-05-03 | 16 | RUE DES MORILLES | 4 | 109 | 365 | 142100€ | 1304€ |
2022-02-08 | 390 | CHE DES AIRELLES | 6 | 107 | 984 | 300000€ | 2804€ |
2021-07-29 | 6100 | LA FAYOLLE | 5 | 97 | 1500 | 100000€ | 1031€ |
2021-12-08 | 82 | RTE DE SAINT AGREVE | 4 | 105 | 1710 | 249000€ | 2371€ |
2022-01-14 | 16 | CHE DE LA CROISIERE | 12 | 257 | 170 | 480000€ | 1868€ |
2021-09-11 | 10 | CHE DE LA GRAND TERRE | 4 | 100 | 633 | 120000€ | 1200€ |
2019-09-06 | 24 | RTE DU COLLEGE | 4 | 67 | 735 | 80000€ | 1194€ |
2021-10-25 | 108 | RTE DU MAZET | 5 | 97 | 1244 | 150000€ | 1546€ |
2021-07-12 | 14 | RUE BASSE | 5 | 82 | 539 | 122000€ | 1488€ |
2019-06-28 | 38 | CHE DE MOLLE | 6 | 120 | 1540 | 128750€ | 1073€ |
2023-06-21 | 5 | RUE HAUTE | 4 | 82 | 520 | 150000€ | 1829€ |
2021-07-06 | 5 | LOT DE L ETANG | 4 | 74 | 821 | 161900€ | 2188€ |
2020-09-10 | 3 | CHE DE LA GRAND TERRE | 9 | 120 | 978 | 142000€ | 1183€ |
2020-05-18 | 7 | LOT DE L ETANG | 4 | 77 | 733 | 159000€ | 2065€ |
2022-07-27 | 19 | RTE DU COLLEGE | 4 | 135 | 1810 | 229680€ | 1701€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DU JUSTE MILIEU | 5 | 82 | 509 | 85000€ | 1037€ |
2021-08-26 | 20 | RUE BASSE | 5 | 82 | 464 | 42500€ | 518€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DU JUSTE MILIEU | 4 | 68 | 495 | 80000€ | 1176€ |
2022-07-27 | 25 | RTE DU COLLEGE | 4 | 115 | 1686 | 153000€ | 1330€ |
2021-04-13 | 5707 | CHANTE GRENOUILLE | 6 | 164 | 1000 | 208000€ | 1268€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DU JUSTE MILIEU | 4 | 82 | 550 | 115000€ | 1402€ |
2021-11-02 | 35 | CHE DE MOLLE | 4 | 96 | 1053 | 160000€ | 1667€ |
2020-10-01 | 5435 | CHE DU VALLON | 6 | 139 | 650 | 235000€ | 1691€ |
2020-10-26 | 4 | CHE DU BOIS DU GENEST | 6 | 150 | 572 | 215000€ | 1433€ |
2022-11-16 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 5 | 82 | 499 | 182500€ | 2226€ |
2021-08-02 | 6 | CHE DE LUQUET | 6 | 143 | 1468 | 240000€ | 1678€ |
2020-12-18 | 1 | CHE DU LIZIEUX | 5 | 139 | 873 | 225000€ | 1619€ |
2020-03-17 | 7 | RTE DE DEVESSET | 3 | 69 | 750 | 70000€ | 1014€ |
2021-12-24 | 6 | IMP DE CHOMIER | 5 | 70 | 1041 | 200000€ | 2857€ |
2020-04-30 | 8 | IMP DE CHOMIER | 5 | 88 | 1110 | 122440€ | 1391€ |
2023-02-10 | 9 | CHE DU COIN DU BOIS | 5 | 107 | 730 | 130000€ | 1215€ |
2019-11-08 | 11 | CHE DU COIN DU BOIS | 1 | 35 | 500 | 100000€ | 2857€ |
2023-03-25 | 11 | CHE DU COIN DU BOIS | 1 | 35 | 880 | 130000€ | 3714€ |
2021-10-15 | 1 | CHE DU VERSANT | 3 | 58 | 776 | 179000€ | 3086€ |
2022-04-30 | 13 | CHE DU COIN DU BOIS | 5 | 180 | 1660 | 507500€ | 2819€ |
2019-09-03 | 5435 | ALL DE LA CLAIRIERE | 6 | 103 | 1385 | 156000€ | 1515€ |
2021-03-05 | 150 | CHE DU BOIS DE PINS | 4 | 87 | 1313 | 133000€ | 1529€ |
2021-09-10 | 19 | CHE DU PASCURALOU | 4 | 80 | 770 | 165000€ | 2063€ |
2021-04-14 | 9002 | CHE DE CHANTOISEAU | 3 | 114 | 707 | 30375€ | 266€ |
2021-01-15 | 29 | CHE DU PASCURALOU | 6 | 95 | 616 | 117700€ | 1239€ |
2021-08-05 | 6002 | LA SUCHERE | 3 | 210 | 800 | 450000€ | 2143€ |
2020-10-29 | 6074 | LA SUCHERE | 3 | 62 | 2063 | 159000€ | 2565€ |
2020-02-15 | 5435 | CHE DU PAIN DU COUCOU | 7 | 138 | 1388 | 190000€ | 1377€ |
2021-06-24 | 2 | CHE DU MEZENC | 4 | 94 | 1230 | 265500€ | 2824€ |
2021-09-15 | 3 | CHE DU PASCURALOU | 5 | 150 | 1262 | 185690€ | 1238€ |
2019-07-02 | 5435 | CHE DES BRUYERES | 4 | 134 | 991 | 100000€ | 746€ |
2019-09-26 | 6671 | RTE DU FRAISSE | 3 | 70 | 901 | 140500€ | 2007€ |
2022-07-18 | 6 | CHE DES EPILOBES | 3 | 67 | 895 | 124000€ | 1851€ |
2021-04-15 | 1395 | CHE DE SAURON | 5 | 144 | 1295 | 100000€ | 694€ |
2021-07-06 | 20 | CHE DU BOIS DU GENEST | 6 | 99 | 990 | 172100€ | 1738€ |
2020-10-09 | 2 | LOT LA BOISERAIE | 5 | 129 | 880 | 227650€ | 1765€ |
2022-12-12 | 13 | CHE DES EPILOBES | 6 | 178 | 766 | 377200€ | 2119€ |
2023-02-02 | 455 | CHE DU BOIS DE MELEZES | 4 | 107 | 500 | 273500€ | 2556€ |
2019-10-31 | 5010 | DOMAINE DU FRAISSE | 5 | 166 | 500 | 354364€ | 2135€ |
2021-09-10 | 339 | CHE DES AUBEPINES | 6 | 127 | 274 | 110000€ | 866€ |
2022-10-25 | 2615 | RTE DE LA SUCHERE | 4 | 89 | 730 | 230000€ | 2584€ |
2020-10-12 | 6060 | GERENTON | 5 | 200 | 900 | 315160€ | 1576€ |
2022-05-19 | 1600 | RTE DES BARANDONS | 3 | 55 | 3000 | 125000€ | 2273€ |
2022-11-28 | 131 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 95 | 1025 | 147500€ | 1553€ |
2021-06-24 | 5444 | MANISOLLE | 4 | 86 | 1000 | 189000€ | 2198€ |
2020-11-20 | 5442 | MANISOLLE | 3 | 105 | 801 | 145000€ | 1381€ |
2019-07-22 | 5386 | LE BOIS DU GENEST | 6 | 160 | 1110 | 147000€ | 919€ |
2021-07-29 | 5825 | MANISOLLE | 5 | 201 | 1390 | 187500€ | 933€ |
2022-10-07 | 255 | IMP DES TERRASSES DU GOLF | 5 | 144 | 500 | 540000€ | 3750€ |
2019-06-29 | 5818 | LE PONT DE LUQUET | 4 | 89 | 2000 | 146500€ | 1646€ |
2020-07-17 | 5728 | LA COLLINETTE | 3 | 64 | 1403 | 88000€ | 1375€ |
2021-12-08 | 215 | IMP DES TERRASSES DU GOLF | 5 | 105 | 652 | 422150€ | 4020€ |
2020-02-26 | 5002 | PEYMARTIN | 4 | 141 | 1140 | 224000€ | 1589€ |
2021-05-12 | 5826 | PEYMARTIN | 4 | 102 | 800 | 137000€ | 1343€ |
2020-10-09 | 5827 | PEYMARTIN | 4 | 72 | 1183 | 150000€ | 2083€ |
2019-08-01 | 5008 | RIONDET | 3 | 99 | 500 | 315000€ | 3182€ |
2021-02-19 | 5736 | LA CELLE | 3 | 81 | 43 | 80000€ | 988€ |
2020-12-10 | 5002 | LADREYT | 4 | 101 | 500 | 176500€ | 1748€ |
2021-05-12 | 255 | CHE DE PEYMARTIN | 5 | 81 | 1240 | 220000€ | 2716€ |
2020-12-04 | 5005 | LA CELLE | 4 | 84 | 1698 | 221000€ | 2631€ |
2019-11-28 | 5003 | LADREYT | 5 | 134 | 1000 | 230000€ | 1716€ |
2020-10-08 | 5840 | LADREYT | 4 | 90 | 700 | 142850€ | 1587€ |
2021-06-08 | 3389 | RTE DE MAZELGIRARD | 2 | 130 | 888 | 225000€ | 1731€ |
2020-08-14 | 5842 | LADREYT | 5 | 82 | 63 | 129000€ | 1573€ |
2020-12-05 | 5873 | LES TAVAS | 3 | 78 | 500 | 168145€ | 2156€ |
2020-02-14 | 5002 | FONT BRUNE | 3 | 69 | 573 | 197000€ | 2855€ |
2020-12-03 | 5841 | LADREYT | 3 | 130 | 960 | 55000€ | 423€ |
2020-10-08 | 5423 | RONSAVAUX | 4 | 72 | 550 | 135000€ | 1875€ |
2021-06-25 | 3710 | RTE DE LA SUCHERE | 5 | 90 | 548 | 145320€ | 1615€ |
2020-08-08 | 5006 | LES TAVAS | 4 | 127 | 500 | 189000€ | 1488€ |
2021-07-23 | 5331 | MAZELGIRARD | 2 | 45 | 230 | 24000€ | 533€ |
2021-07-23 | 2 | CHE DES FOUGERES | 1 | 40 | 259 | 53650€ | 1341€ |
2020-07-28 | 5766 | LA CELLE | 5 | 160 | 1207 | 310000€ | 1938€ |
2019-07-29 | 6043 | LES QUATRE ROUTES | 3 | 44 | 185 | 40000€ | 909€ |
2021-05-15 | 5872 | LES TAVAS | 4 | 136 | 2066 | 110000€ | 809€ |
2022-06-17 | 465 | RTE DE BOUSSOULET | 3 | 43 | 810 | 117370€ | 2730€ |
2021-12-24 | 2 | RTE DE SALETTES | 2 | 50 | 383 | 65000€ | 1300€ |
2023-03-23 | 122 | CHE DE LA BRUYERE | 2 | 50 | 1290 | 82000€ | 1640€ |
2021-12-09 | 812 | RTE DES TAVAS | 4 | 58 | 1948 | 130300€ | 2247€ |
2021-06-29 | 1279 | RTE DE MAZELGIRARD | 4 | 98 | 1151 | 71000€ | 724€ |